La Administración Distrital presentó ante el Concejo de Bogotá el Proyecto de Acuerdo 724 de 2026 (“Ciudad Inteligente”), que propone modificaciones importantes al sistema tributario de la ciudad: incentivos para inversión y empleo, ajustes en tarifas de ICA y predial, y una nueva sobretasa para modernizar el alumbrado público. La Secretaría de Hacienda proyecta un recaudo adicional cercano a $1,2 billones anuales.
Incentivos tributarios e inversión
El proyecto contempla beneficios en ICA, predial y delineación urbana para nuevas inversiones y generación de empleo, con incentivos adicionales para proyectos en los Distritos Aeroportuarios de Fontibón y Engativá, renovación urbana y vivienda de arrendamiento especializado. Para grandes inversiones —desde aproximadamente 88.000 UVT (cerca de $4.612 millones) en activos fijos dentro de actividades estratégicas priorizadas— se plantea una exención progresiva de ICA hasta por 10 años, dependiendo del monto invertido.
Alivio para obligaciones pendientes
Los contribuyentes con obligaciones distritales pendientes podrían acceder a un descuento del 50% en intereses y sanciones, siempre que paguen el 100% del capital adeudado antes del 18 de diciembre de 2026. El beneficio contempla reglas particulares para sanciones relacionadas con el no envío de información.
Nuevas tarifas de ICA
Se propone una reorganización de las tarifas de Industria y Comercio, con tarifas diferenciadas según la actividad económica: entre otros ajustes, el sector financiero pasaría de 14 a 21 por mil, y actividades como comercio de licores y tabaco o de vehículos también verían incrementos. A partir de 2027, los contribuyentes se clasificarían entre régimen común (declaración bimestral) y régimen preferencial (declaración anual); dentro del preferencial, quienes tengan ingresos inferiores a 1.933 UVT (cerca de $101 millones) no estarían obligados a presentar declaración, y tampoco tendrían retención de ICA en pagos recibidos por tarjeta.
| Cambio propuesto | Detalle |
|---|---|
| ICA sector financiero | De 14 a 21 por mil |
| Exención ICA grandes inversiones | Hasta 10 años, desde ≈88.000 UVT |
| Régimen preferencial ICA | Ingresos < 1.933 UVT, sin declaración |
| Alivio intereses y sanciones | 50% descuento, plazo 18 dic 2026 |
Predial y alumbrado público
La propuesta trae una nueva estructura de tarifas del Impuesto Predial Unificado y una sobretasa destinada a modernizar el alumbrado público con tecnología LED y telegestión, con tarifas diferenciadas según el tipo de predio — un cobro adicional que afectaría a cientos de miles de inmuebles en la ciudad.
Procedimiento y sanciones
También se proponen cambios en notificaciones electrónicas, determinación de direcciones para notificación, y nuevas sanciones por no suministrar información: 1% por información no suministrada, 0,7% por información errónea y 0,5% por información extemporánea.
¿Qué sigue?
Por ahora estas son propuestas, no disposiciones vigentes. El proyecto avanza en la Comisión de Hacienda del Concejo de Bogotá, donde ya ha generado posiciones divididas entre bancadas — algunos concejales piden ajustes de fondo, y otros han solicitado incluso aplazar el trámite dado el contexto del sismo reciente en el suroccidente del país. De aprobarse, la mayoría de los cambios entrarían en vigencia desde 2027, salvo el plazo de alivios para morosos, que vence el 18 de diciembre de 2026.
Todavía es proyecto, pero el momento de mirarlo es ahora, no cuando ya esté aprobado. Si tu empresa tiene actividad en Bogotá, especialmente en sector financiero, comercio de vehículos o licores, o tiene deudas distritales pendientes, vale la pena empezar a modelar el impacto de estos cambios antes de que se conviertan en norma — sobre todo porque el plazo del alivio del 50% en intereses y sanciones (si aplica a tu caso) vence en diciembre, mucho antes de que el resto de la reforma entre en vigencia.
Preguntas frecuentes
¿Qué es el Proyecto de Acuerdo 724 de 2026?
Es la propuesta de reforma tributaria distrital “Ciudad Inteligente”, presentada por la Administración Distrital ante el Concejo de Bogotá, con cambios en ICA, predial y una nueva sobretasa de alumbrado público.
¿La reforma ya está vigente?
No. Es un proyecto en discusión en la Comisión de Hacienda del Concejo de Bogotá. De aprobarse, la mayoría de los cambios entrarían en vigencia desde 2027.
¿Hasta cuándo hay plazo para el alivio del 50% en intereses y sanciones?
El proyecto contempla pagar el 100% del capital adeudado antes del 18 de diciembre de 2026 para acceder al descuento del 50% en intereses y sanciones.
